Как правильно выбрать однокомнатную квартиру
Перед выбором на сайте следует определиться с основными критериями:
- стоимостью покупки;
- метражом;
- районом, где будет располагаться жилплощадь;
- вторичное это жилье или квартира в новостройке.
Это поможет сузить результаты поиска и тем самым облегчит принятие решения. Наиболее важные вопросы о состоянии квартиры на вторичном рынке жилья:
- когда был капитальный и плановый ремонт;
- есть ли в доме домофон;
- хорошо ли освещено помещение;
- есть ли подсобки для хранения вещей;
- наличествует ли балкон или лоджия;
- санузел совмещен или разделен?
Покупка однокомнатной квартиры в Витебске обойдется вам значительно дешевле, чем приобретение жилья в столице. При покупке недвижимости стоит также обратить внимание на следующие факторы:
- отдаленность района от центра города;
- тип и время постройки здания.
Жилье в центре города будет стоить дороже, а квартира в хрущевке обойдется значительно дешевле новостройки. При выборе новой 1-комнатной квартиры стоит обратить внимание на благоустроенность двора, наличие детской площадки, скамеек для отдыха. Чистота и ухоженность прилегающей к дому территории многое скажут о будущих соседях, с которыми предстоит жить.
Оценивая дом, следует внимательно рассмотреть стены и окна будущего жилища:
- качество стеклопакетов;
- наличие трещин и не заделанных швов;
- присутствие крошащейся штукатурки и потеков.
Агентства недвижимости советуют будущим жильцам ознакомиться с состоянием подъезда, осмотреть мусоропровод, проверить исправность лифтовой кабины и чистоту лестничных пролетов.
При осмотре квартиры надо узнать у хозяина, не проводил ли он несанкционированных перепланировок, ведь за такие действия придется в итоге расплачиваться новому собственнику жилого помещения. Не нужно бояться быть настойчивым, стоит внимательно осмотреть, не течет ли крыша, если жилье на последнем этаже, обследовать качество ремонта, панораму из окна, состояние электропроводки. Обязательно следует проверить все документы на квартиру.
От чего зависит стоимость 1-комнатной квартиры
Цена на квартиру в Витебске напрямую зависит от ее удаленности от центра города. Наличие развитой инфраструктуры делает продаваемое собственником жилье дороже. В новостройке стоимость зависит от того, к какому классу принадлежит недвижимость: бизнес, элитному или экономному. Когда средств недостаточно, то квартиру приобретают в рассрочку.
