Коммерческая недвижимость в Витебске
Современный Витебск – это город, в котором бизнес и предпринимательство развиваются семимильными шагами. При этом каждый владелец маленькой или большой фирмы хочет обладать собственным постоянным офисом или даже целым зданием. Согласно статистике риэлторских агентств Беларуси, в настоящее время особой популярностью пользуются сделки купли/продажи коммерческой недвижимости в Витебске связанные с приобретением компактных, но уютных офисов. Небольшие компании предпочитают переезжать с арендованных площадей больших офисных зданий в собственные офисы и помещения.
Преимущества покупки
В последние годы наблюдаются тенденции к покупке жилья на первых этажах с его последующей переделкой в нежилые помещения, офисы. Приобретение такой коммерческой недвижимости имеет сразу несколько положительных сторон:
- Фирма всегда «на виду», так как мимо нее проходит огромное количество местных жителей. Они на подсознательном уровне запоминают броские названия, вывески, которые видят каждый день. Люди не только сами воспользуется услугами такой фирмы, но и порекомендуют ее друзьям и знакомым;
- Согласно официальным аналитическим данным, в Витебске самая низкая цена за квадратный метр жилого помещения по стране, поэтому покупка квартиры не будет стоить дорого.
- В таком помещение можно расположить не только офис, но и, к примеру, представительство крупного производства, находящегося за пределами города;
- Можно использовать собственную фантазию и креатив, создав имидж офиса своей фирмы с помощью внешнего вида здания.
К минусам подобного размещения относится определенный список запретов, согласно которому на первом этаже жилого здания не должны находиться объекты промышленного производства, источники выделения вредных веществ, вибрации, шума и т.д. Объединяя все запреты, можно сказать, что в домах не могут находиться фирмы, чья деятельность повлечет ухудшение условий для проживания жильцов.
Как офисы чаще покупают в Витебске
Если раньше предприниматели обращались за услугами подбора нежилых помещений к риелторам и прочим специалистам, то сейчас они предпочитают купить офис самостоятельно, заключая сделки по покупке напрямую с владельцем коммерческой недвижимости.
Упомянув про самые популярные виды нежилых помещений и самые популярные способы для их поиска, нельзя не ответить на вопрос: «Какие объекты пользуются наибольшим спросом?».
На первом месте, конечно же, стоят качественные торговые объекты. Дефицит подобных нежилых помещений наблюдается не только в регионах, но и в столице. Конкуренция за такие квадратные метры просто огромна, поэтому предприниматель вынужден постоянно держать руку на пульсе, просматривая предложения коммерческой недвижимости. Далее идут различные складские помещения, на территории которых можно хранить излишки или пока не востребованную продукцию.
